新竹法院 114禹49147丁
新竹縣新豐鄉後湖段坡子頭小段226地號
1拍
點交
待拍
7.2萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
3 萬
拍後增值：
-4.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段
226地號，面積 296 m2，持分 1/192，3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段
226-1地號，面積 105 m2，持分 1/192，1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段
226-11地號，面積 326 m2，持分 1/192，3.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年12月2日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣226地號土地為雜 草空地，約位於新豐鄉坡頭村坡子頭143-1號旁，226-1地號土地為雜林，約位 於新豐鄉坡頭村坡子頭132號對面，226-11地號土地為道路。實際位置以實測為 準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
6.
轉訴訟輔導科(分機120
土地增值 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段 226地號
296 m2 × (1/192) × 8,000 元 - 3 萬元
= -1.8萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段 226-1地號
105 m2 × (1/192) × 8,000 元 - 1 萬元
= -0.6萬元
3.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段 226-11地號
326 m2 × (1/192) × 8,000 元 - 3.2 萬元
= -1.8萬元
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