新竹法院 115戊16600
新竹縣新豐鄉新豐段701地號
2拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 新豐段
701地號，面積 2,324 m2，持分 1/28，28.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/8，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣標的701地號據地政人員指稱現為雜林、雜草地；另旁有一門牌新 豐鄉新豐村紅毛36-2號(臨)建物，惟有無占用到701地號不明，應經實際測量始 能得知。
2.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
依謄本所示，本件701地號地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理 中，實際面積以土地複丈結果為準，應買人日後不得以面積不符要求撤拍。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注 意。
6.
本件拍賣標的為農地重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定，重劃區內 耕地出售時，其優先購買權之次序如下：
7.
出租耕地之承租人。
8.
共有土地 現耕之他共有人。
9.
毗連耕地之現耕所有權人。 六、本件拍賣標的土地使用編定為「特定農業區、農牧用地」，係屬農業發展 條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標時提出該條例 第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。
10.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍 定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確 定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。
11.
以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
12.
本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 新豐段 701地號
2,324 m2 × (1/28) × 2,700 元 - 28.8 萬元
= -6.4萬元
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