新竹法院 115文17991甲
新竹縣新豐鄉重興段583地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/8/22 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
37.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 重興段
583地號，面積 58.9 m2，持分 1111/6885，40 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (13)
2.
本院於115年5月18日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣5 83地號為建興路二段768巷巷道之一部分，附近有新豐國小，實際位置均以實測 為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產未設定抵押權。
9.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
11.
據本院前案鑑價報告所附都市計畫圖暨整合查詢結果記載，本件拍賣583地 號屬新豐（新庄子地區）都市計畫用地，土地使用分區為道路用地，有關本件583地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能，請投標人自行查明注 意。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
13.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
16.
轉訴訟輔導科(分機12
17.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 重興段 583地號
58.9 m2 × (1111/6885) × 39,358 元 - 40 萬元
= -2.6萬元
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