新竹縣新豐鄉豐福段407地號

本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地因前方設有鐵柵門無法入內，應為雜木，對應空照圖疑有墳墓。以上等情， 本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員 指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否 有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際 鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地 之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必 要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳 墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍 定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變 更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不 得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契 約不明，拍定後不點交。

非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須就本標 的內全部土地一併行使。 六、本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例 第34條規定者投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件， 否則投標無效。

本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣 得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦 不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。