桃園法院 114宙2234
桃園市新屋區蚵間路260巷6號
1拍
部分點交
待拍
558萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
558萬
保證金：
111.6萬
總坪數：
58.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
58.4 坪
總現值：
68.1 萬
拍後增值：
-209.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
51.3 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段蚵殼港小段
132-27地號，面積 82 m2，持分 1/1，278 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市新屋區蚵間路260巷6號，建號 114，持分 1/1，280 萬
一層：43.54二層：43.54三層：43.54四層：39.07合計：169.69 陽台10.74露台10.64雨遮2.01 (4層樓房鋼筋混凝土造，住家用)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的房屋依本院114年9月2日查封筆錄所載，現由債務人及其家人自行居住使用， 房屋三樓設有神明廳，且目視有壁癌情形，屋內堆置大量紙箱、雜物，且有在家中養9隻狗，樓
6.
拍定後抵押權均塗銷。
7.
本件拍賣範圍不包含房屋頂樓佔用之太陽能板本身，且就太陽能板所占用頂樓之使用關係 及拍定後之相關權利義務關係，均由拍定人自行處理，請應買人注意。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
8.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段蚵殼港小段 132-27地號
82 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 278 萬元
= -209.9萬元
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