新竹法院 115禹6828
新竹縣新豐鄉崁頭段1965-1地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1965-1地號，面積 194 m2，持分 2033/19400，35 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院於100年7月7日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 拍賣土地部分為門牌號碼「新豐鄉瑞興村12鄰225號」房屋後方之磚造建物部分 及雞舍占用，其餘為竹林圍籬，在場人稱自己為共有人，前開建物及雞舍為其 所有，基於所有權使用，此筆土地共有人間同意日後作為道路使用。嗣本院於1 13年9月10日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地為雜草空 地，仍位於新豐鄉瑞興村225號房屋後方，呈長條形。嗣本院於115年4月10日履 勘時，據地政人員指界稱本件拍賣土地位於新豐鄉瑞興村12鄰225號房屋後方， 現況為雜草空地及排水溝。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意 查證。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未 經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情 事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本 院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落， 其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分 割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
無抵押權設定。
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機（03-
10.
轉訴訟輔導科（分機1
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1965-1地號
194 m2 × (2033/19400) × 11,900 元 - 35 萬元
= -10.8萬元
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