新竹法院 115禹6828
新竹縣新豐鄉崁頭段1965-1地號
3拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
1.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1965-1地號，面積 194 m2，持分 2033/19400，22.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/17，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於100年7月7日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 拍賣土地部分為門牌號碼「新豐鄉瑞興村12鄰225號」房屋後方之磚造建物部分 及雞舍占用，其餘為竹林圍籬，在場人稱自己為共有人，前開建物及雞舍為其 所有，基於所有權使用，此筆土地共有人間同意日後作為道路使用。嗣本院於1 13年9月10日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地為雜草空 地，仍位於新豐鄉瑞興村225號房屋後方，呈長條形。嗣本院於115年4月10日履 勘時，據地政人員指界稱本件拍賣土地位於新豐鄉瑞興村12鄰225號房屋後方， 現況為雜草空地及排水溝。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意 查證。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未 經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情 事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本 院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落， 其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分 割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
3.
本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機（03-
7.
轉訴訟輔導科（分機1
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1965-1地號
194 m2 × (2033/19400) × 11,900 元 - 22.4 萬元
= 1.8萬元
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