雲林法院 113子40675
雲林縣林內鄉大同路12之8號
2拍
部分點交
待拍
477.9萬
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- 1 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
477.9萬
保證金：
95.6萬
總坪數：
61.2坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
35.9 坪
公告建坪：
61.2 坪
總現值：
49.9 萬
拍後增值：
-191.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
56.3 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段
564地號，面積 3.8 m2，持分 1/1，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段
565地號，面積 114.9 m2，持分 1/1，233.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣林內鄉大同路12之8號，建號 77，持分 1/1，220.8 萬
一層：56.74二層：34.85三層：55.25四層：39.39合計：186.23 (4層鋼筋混凝土造住家用)
2.
雲林縣林內鄉大同路12之8號，建號 77-1，持分 1/1，15.4 萬
合計：0.0 陽台（三層）磚造4.6、陽台（四層）磚造11.36，合計15.96
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/10，總底價 597.2萬，保證金 119.5萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之２筆土地未直接臨路，出入須經鄰地，拍定後通行權部分由拍定人自理，本 標別拍賣之建物，經債權人陳報現無人居住使用，屋內堆置雜物，且經雲林縣警察局斗六分局 查訪陳報，現場雜草叢生、大門深鎖、無人應門，拍定後本標別拍賣之不動產原則點交，倘拍 定後有法定不點交事由，例外不點交。
2.
本標別拍賣之77建號建物，其中增建部分為77-1棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落 於本標別拍賣之同段
3.
565地號土地上，其占用法律關係不明，拍定後增建部分無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
4.
本件係變賣共有物，本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權，倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，以抽籤定之。 又本標別拍賣之４宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，考量77建號暨其增建77-1 棟次之建物及其坐落基地
5.
565地號土地合一使用關係故共有人行使優先承買權時須就本標 別全部不動產一併行使優先承買權。
6.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。 六、本標別拍賣之不動產有欠繳書狀費，拍定後由拍定人自行處理相關事務，不得以任何理由 要求法院處理，亦不得執該事由請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 九芎段 564地號
3.8 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 8 萬元
= -6.4萬元
2.
雲林縣 林內鄉 九芎段 565地號
114.9 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 233.7 萬元
= -185.4萬元
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