苗栗法院 114讓5226
苗栗縣泰安鄉麻必浩段335地號
應買
點交
待拍
60.9萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/8 ~ 2026/01/07
案件種類：
土地
總底價：
60.9萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
2,869.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,869.2 坪
總現值：
151.8 萬
拍後增值：
90.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段
335地號，面積 9,570 m2，持分 1/2，30.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段
339地號，面積 4,700 m2，持分 1/1，30.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/30，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114年3月27日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之二筆土地現為雜木、雜竹林，無路可達。
2.
本件應買之土地現況均無路可達，拍定後不到場點交。又如土地有鑑界之 須要，拍定後應逕洽地政機關申請，本院不代為處理，請應買人注意。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請應買人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
4.
上開不動產2宗合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：609,000元。
6.
本件土地係原住民保留地，故僅具原住民身分者得為應買，應買人應將原 住民身分之證明文件附於投標書內，否則應買無效。如提出之證明文件不實， 致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，不得以此為由聲請撤銷拍定。
7.
本件應買之335地號土地：
8.
係應買應有部分，共有人有優先承買權。 若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
9.
若優先承買權人 對上開標的物行使優先承買權，應買人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段 335地號
9,570 m2 × (1/2) × 160 元 - 30.8 萬元
= 45.8萬元
2.
苗栗縣 泰安鄉 麻必浩段 339地號
4,700 m2 × (1/1) × 160 元 - 30.1 萬元
= 45.1萬元
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