屏東法院 113洪71838
屏東縣東港鎮東隆街49之1號
2拍
部分點交
待拍
688萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
688萬
保證金：
137.6萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
179.6 萬
拍後增值：
-124.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 東隆段
268地號，面積 74.2 m2，持分 1/1，304 萬
建物 (1)
1.
屏東縣東港鎮東隆街49之1號，建號 83，持分 1/1，384 萬
一層：40.32二層：40.32三層：40.32合計：120.96 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 860萬，保證金 172萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權 利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所 屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意。
2.
本件土地使用分區均係東港都市計畫（63.06.
3.
住宅區。
4.
本件拍賣標的83建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定 人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後 亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 東隆段 268地號
74.2 m2 × (1/1) × 24,200 元 - 304 萬元
= -124.4萬元
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