臺中法院 112八84706
台中市后里區福德路336巷2號
應買
不點交
待拍
86.7萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/9/23 ~ 2025/12/22
案件種類：
平房
總底價：
86.7萬
保證金：
26.1萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
64.1 萬
拍後增值：
-17.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 后里區 文德段
558地號，面積 106.6 m2，持分 1/8，40.4 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 后里區 文德段
559地號，面積 10.4 m2，持分 1/8，2.2 萬
(道路用地 )
3.
臺中市 后里區 文德段
560地號，面積 9.4 m2，持分 1/8，2 萬
(道路用地 )
4.
臺中市 后里區 文德段
561地號，面積 97.9 m2，持分 1/8，37 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市后里區福德路336巷2號，建號 148，持分 1/8，2.3 萬
一層：125.96突出物：13.18合計：139.14 (住家用、加強磚造、1層)
2.
台中市后里區福德路336巷2號，建號 564，持分 1/8，2.8 萬
一層：83.19二層：198.56合計：281.75
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 134.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 108萬，保證金 32.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 86.7萬，保證金 26.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：無。
2.
561地號土地為148建號建物之坐落基地，
3.
560地號土地則為148建號建物前方之 木製搭建2層前庭所佔用，148建號物之2樓及前方木製搭建前庭均為增建（即564建號建物）， 木製搭建前庭已有毀損，且屋內堆放很多雜物，無法上至二樓之木製搭建前庭，據債務人父親 稱拍賣建物由債務人家屬居住使用，債務人在監服刑並未居住於建物內，故拍定後建物得點 交。債務人父親稱拍賣建物有漏水情形，地震牆壁有龜裂，但無海砂屋、輻射屋、火災、水 災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、火災、水災、非自 然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣
土地增值 (4)
1.
臺中市 后里區 文德段 558地號
106.6 m2 × (1/8) × 22,600 元 - 40.4 萬元
= -10.3萬元
2.
臺中市 后里區 文德段 559地號
10.4 m2 × (1/8) × 25,602 元 - 2.2 萬元
= 1.1萬元
3.
臺中市 后里區 文德段 560地號
9.4 m2 × (1/8) × 25,602 元 - 2 萬元
= 1萬元
4.
臺中市 后里區 文德段 561地號
97.9 m2 × (1/8) × 22,600 元 - 37 萬元
= -9.4萬元
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