臺中法院 114冬172556
臺中市后里區舊社新段910地號
2拍
點交
待拍
5,900萬
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- 1 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
5,900萬
保證金：
1,770萬
總坪數：
3,574.2坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
3,574.2 坪
總現值：
2,363.1 萬
拍後增值：
-3,536.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺中市 后里區 舊社新段
910地號，面積 627.7 m2，持分 1/1，230 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 舊社新段
911地號，面積 249.6 m2，持分 1/1，95 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 后里區 舊社新段
913地號，面積 98.1 m2，持分 1/1，40 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 后里區 舊社新段
932地號，面積 1,863.4 m2，持分 1/1，950 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 后里區 舊社新段
933地號，面積 4,160 m2，持分 1/1，2,120 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
臺中市 后里區 舊社新段
943地號，面積 161.2 m2，持分 1/1，85 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
臺中市 后里區 舊社新段
944地號，面積 790.7 m2，持分 1/1，405 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
臺中市 后里區 舊社新段
945地號，面積 2,342 m2，持分 1/1，1,195 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
臺中市 后里區 舊社新段
946地號，面積 1,522.8 m2，持分 1/1，780 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 7,345萬，保證金 2,203萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 5,860萬，保證金 1,770萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍
停拍，2026/1/27，停拍
法院筆錄 (5)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地部分雜草木，部分土石堆置，拍定後如須點交，依現況點交。另 土地部分單面臨路，大部分不臨路。
4.
本件拍賣土地為特定農業區之農牧用地，屬於農業發展條例第3條第11款所 指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外， 不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標 書。
5.
本件拍賣土地查封時均未經鑑界，確切土地位置應買人應自行前往查證， 拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (9)
1.
臺中市 后里區 舊社新段 910地號
627.7 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 230 萬元
= -104.5萬元
2.
臺中市 后里區 舊社新段 911地號
249.6 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 95 萬元
= -45.1萬元
3.
臺中市 后里區 舊社新段 913地號
98.1 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 40 萬元
= -20.4萬元
4.
臺中市 后里區 舊社新段 932地號
1,863.4 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 950 萬元
= -577.3萬元
5.
臺中市 后里區 舊社新段 933地號
4,160 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 2,120 萬元
= -1,288萬元
6.
臺中市 后里區 舊社新段 943地號
161.2 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 85 萬元
= -52.8萬元
7.
臺中市 后里區 舊社新段 944地號
790.7 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 405 萬元
= -246.9萬元
8.
臺中市 后里區 舊社新段 945地號
2,342 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 1,195 萬元
= -726.6萬元
9.
臺中市 后里區 舊社新段 946地號
1,522.8 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 780 萬元
= -475.4萬元
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