臺中法院 114孝213288
臺中市后里區后安段3地號
特拍
點交
待拍
717萬
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- 1 列管
- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
717萬
保證金：
215萬
總坪數：
490.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
490.4 坪
總現值：
470.1 萬
拍後增值：
-246.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 后安段
3地號，面積 1,621.1 m2，持分 1/1，717 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/7，總底價 1,400萬，保證金 420萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 1,120萬，保證金 336萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2026/7/30，總底價 896萬，保證金 269萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2026/7/30~2026/10/29，總底價 896萬，保證金 269萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
3.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。
4.
據查封筆錄及鑑價報告所載，執行標的地形呈長方形，地勢平坦，未臨 路。現況土地為高架棚架及放置雜物，部分坐落門牌號碼臺中市后里區九甲七 路368巷27號建物，惟查無建物稅籍資料，建物非本件拍賣範圍，拍定後建物使 用土地法律關係由拍定人自理，請應買人注意。 六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，建物所有人如主張並行使優先承買權，應於核發 權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本股陳報，逾期不為，法 院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
拍賣土地使用分區為特定農業區內之農牧用地，查詢臺中市政府地政局三 七五租約資訊查無三七五租約，係農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，私 法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 后安段 3地號
1,621.1 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 717 萬元
= -246.9萬元
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