臺中金拍 115中金職雨141
台中市后里區甲后路1段89巷6號(整編前:甲后路65巷4號)
應買
不點交
待拍
86.2萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
透天
總底價：
86.2萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
18.4坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
18.4 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
0.6 坪
增建坪：
10.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 義里段
550地號，面積 90.5 m2，持分 1/4，71.7 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
台中市后里區甲后路1段89巷6號(整編前:甲后路65巷4號)，建號 00105-000，持分 1/4，8.3 萬
第1樓層：48.23第2樓層：49.49合計：97.72 陽台7.84 (住家用、加強磚造、二層樓房)
2.
台中市后里區甲后路1段89巷6號(整編前:甲后路65巷4號)，建號 00630-000，持分 1/4，6.2 萬
第1樓層：46.64第2樓層：22.75第3樓層：57.33合計：126.72 雨遮10.47 (住家用、三層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/19，總底價 134.4萬，保證金 40.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 107.6萬，保證金 21.5萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 86.2萬，保證金 25.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
應買，2026/10/23~2027/1/22，總底價 86.2萬，保證金 25.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
法院查封時，債務人不在場，由債權人代理人引導至現場，標的為三樓建物，頂樓為加蓋，一 樓是一房一衛一廳一廚房，二樓是二房、一神明廳，後方有增建一房間，頂樓以鐵皮加蓋，有 一倉庫；債務人家屬林○賢在場稱一樓客廳所在土地係債務人向台糖公司承租，搭蓋鐵皮做客 廳，建物有壁癌、龜裂(客廳門上方天花板有些微龜裂)、漏水情形，二樓神明廳天花板下大雨 會滴水，有補強但還是會漏水，三樓加蓋部分均放雜物、水塔、冷氣室外機，三樓加蓋也會漏水。現場調查建物有輕微地震受創、嚴重漏水，無海砂屋、輻射屋、火災受損、非自然死亡等 其他足以影響交易之特殊情事。又本件均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 義里段 550地號
90.5 m2 × (1/4) × 24,600 元 - 71.7 萬元
= -16萬元
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