彰化法院 114乙9094
彰化縣社頭鄉山腳段1381地號
應買
不點交
待拍
57.6萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/10 ~ 2025/12/09
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
27坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
27 坪
總現值：
80.4 萬
拍後增值：
22.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 山腳段
1381地號，面積 4,021 m2，持分 1/45，57.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/23，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未 辦保存登記之三合院建物坐落，部分為道路，部分為空地，且拍賣之土地距高 鐵高架橋約50公尺。債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用。因土地係 拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法 律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建 物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並 提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純 建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 山腳段 1381地號
4,021 m2 × (1/45) × 9,000 元 - 57.6 萬元
= 22.8萬元
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