彰化金拍 114彰金職日98三
彰化縣福興鄉文昌段599地號
特拍
不點交
待拍
9萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段
599地號，面積 800 m2，持分 4/110，3.2 萬
2.
彰化縣 福興鄉 文昌段
600地號，面積 377 m2，持分 4/110，1.6 萬
3.
彰化縣 福興鄉 文昌段
601地號，面積 523 m2，持分 4/110，4.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 11.1萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 11.1萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地部分道路，部分車棚坐落，部分雜木雜草。惟其出入及其他相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
土地編定之使用種類:：６０１地號土地為鄉村區乙種建築用地，
3.
６００地號土地為特定農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、
5.
６００地號土地均屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。符合該條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出其之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得撤銷拍定。
6.
６００地號土地均屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對毗連之耕地亦有優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：１‧鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、２‧村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、３‧現耕農地照片。
7.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，請應買人自行評估注意。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向執行法院請求撤銷拍定。
8.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人評估注意。
9.
依不動產登記謄本其他登記事項記載，土地未會同申請，欠繳登記費、書狀費、複丈費，繳清後發狀，應買人應自行查明。
10.
因本件分３標分別拍賣，其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為
土地增值 (3)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段 599地號
800 m2 × (4/110) × 1,700 元 - 3.2 萬元
= 1.7萬元
2.
彰化縣 福興鄉 文昌段 600地號
377 m2 × (4/110) × 1,700 元 - 1.6 萬元
= 0.7萬元
3.
彰化縣 福興鄉 文昌段 601地號
523 m2 × (4/110) × 2,500 元 - 4.2 萬元
= 0.6萬元
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