彰化金拍 114彰金職日98一
彰化縣福興鄉文昌段602地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
3.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段
602地號，面積 2,605 m2，持分 4/110，20.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地部分有建物坐落，部分道路、空地、雜草雜木。惟其出入及其他相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買之權。土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人評估注意。
6.
依不動產登記謄本其他登記事項記載，土地未會同申請，欠繳登記費、書狀費、複丈費，繳清後發狀，應買人應自行查明。
7.
因本件分３標分別拍賣，其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段 602地號
2,605 m2 × (4/110) × 2,500 元 - 20.5 萬元
= 3.2萬元
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