臺南法院 114乾49348甲
臺南市新市區番子寮段637地號
3拍
不點交
待拍
98.6萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
98.6萬
保證金：
19.8萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
132 萬
拍後增值：
33.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新市區 番子寮段
637地號，面積 150 m2，持分 1571/4643，98.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 154萬，保證金 30.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 123.2萬，保證金 24.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 123.2萬，保證金 24.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
於假扣押查封時及本件指界時，經會同地政人員指出位置及範圍，現場：係道路。惟實際使用情形，應買人及投標人應自行查證。本件拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先承買權。 六、本件不動產共分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。 如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權 總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得撤銷。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新市區 番子寮段 637地號
150 m2 × (1571/4643) × 26,000 元 - 98.6 萬元
= 33.4萬元
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