橋頭法院 114物6115
高雄市六龜區民治路一五巷2之23號
2拍
點交
待拍
166.5萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
166.5萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
23.6 坪
公告建坪：
50.2 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
-51.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
50.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 文武段
382地號，面積 78.1 m2，持分 1/1，108 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區民治路一五巷2之23號，建號 47，持分 1/1，31.5 萬
一層：40.80二層：40.80合計：81.6 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市六龜區同上建物增建部分，建號 297，持分 1/1，27 萬
一層：29.20二層：7.20三層：48合計：84.4
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/15，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國114年3月12日查封時，標的建物屋況老舊，佈滿灰塵，屋內僅餘零星床板、書桌等 傢俱，顯已無人居住，並已斷電，鄰居表示該建物約有
2.
5年無人居住。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
297建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不 得以面積不符，請求增減價金。六、土地使用分區及類別為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 文武段 382地號
78.1 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 108 萬元
= -51.8萬元
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