嘉義法院 114毅10738一
嘉義市東區盧東段638-1地號
1拍
不點交
待拍
152.4萬
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- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
152.4萬
保證金：
30.5萬
總坪數：
234.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
234.3 坪
總現值：
247.9 萬
拍後增值：
95.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 盧東段
638-1地號，面積 3,873 m2，持分 1/5，152.4 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
638-1地號土地於查封時，據地政人員稱：為雜林。據債權人代理人稱：為 共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情 形請投標人注意查明。
3.
638-1地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內農業區。
4.
638-1地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
8.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
9.
638-1地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 盧東段 638-1地號
3,873 m2 × (1/5) × 3,200 元 - 152.4 萬元
= 95.5萬元
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