彰化法院 113乙76796

彰化縣二林鎮自由路42巷28號

1拍 不點交 待拍
105
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  • 2025/6/26 更新
拍賣日期:
2025/8/6 週三 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
105
保證金:
21
總坪數:
9.3
坪單價:
11.3萬/坪
持分地坪:
37.2 坪
公告建坪:
9.3 坪
總現值:
86 萬
拍後增值:
-4 萬
主建坪:
5.1 坪
附建坪:
4.2 坪
其他內容:
加強磚造/3層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 萬興段萬興小段 356-23地號,面積 1,106 m2,持分 1/9,90 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮自由路42巷28號,建號 64,持分 1/9,7 萬
地面層:51.24二樓層:55.44合計:106.68 (2層樓房、住家用、加強磚造)
2.
彰化縣二林鎮自由路42巷28號,建號 574,持分 1/9,8 萬
三樓層:44.8合計:44.8 雨遮:19.25,平台:106.68 (3層樓房、住家用)
法院筆錄 (7)
2.
查封時債務人不在場,據地政人員指出及鑑價報告記載,拍賣之土地部分為編號
3.
2建物坐 落,部分為其他建物坐落。編號
4.
2建物有油漆脫落情形,且據債權人代理人稱拍賣之建物為 共有人使用。因土地及建物係拍賣應有部分,債務人未實際占用,本件拍定後不點交,地上物 占用土地之法律關係應由拍定人自理。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣,以合計最高者得標(投標者應按編號逐宗標價,並書明總 金額)。
8.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
9.
編號2建物未辦所有權第一次登記,拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。編號
10.
2建物並有部分占用鄰地即同段359-4地號土地,其占用之法律關係由拍定人自理。編號2建 物如經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自負遭拆除之風險。 六、土地或建物共有人就共有之土地或建物得依本拍賣條件行使優先承買權。因土地與建物應 有部分訂為合併拍賣,共有人如欲主張優先承買權,即應依拍賣條件連同土地及建物應有部分 一併買受。但拍定人如不願意將非共有標的之土地或建物讓由共有人一併承買,共有人僅得就 共有之土地或建物承買,該非共有標的之土地或建物仍歸拍定人買受。如因而致土地及建物讓 與相異之人時,該建物占用土地之法律關係,應由拍定人自理。另建物共有人主張優先承買權 時,僅有土地應有部分之共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 萬興段萬興小段 356-23地號
1,106 m2 × (1/9) × 7,000 元 - 90 萬元
= -4萬元
鄰近待拍
2025/7/22
2拍 不點交
221.9 坪 / 104.8 萬
2025/7/3
特拍 不點交
8.1 坪 / 15.4 萬

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