雲林法院 112庚39343
雲林縣臺西鄉明德段1875地號
1拍
不點交
待拍
8萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1875地號，面積 505.4 m2，持分 1/20，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段
1875-2地號，面積 64.2 m2，持分 1/60，0.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之1875地號土地部分上有不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物坐 落(三合院之左護龍)，1875-2地號土地則為空地。據債權人代理人稱：土地共 有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實 占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定 人自理，拍定後不點交。
6.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應 就其有應有部分之同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權 時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。部分標的經優先承 買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。
7.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。 六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
8.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1875地號
505.4 m2 × (1/20) × 2,000 元 - 7.7 萬元
= -2.6萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 明德段 1875-2地號
64.2 m2 × (1/60) × 2,000 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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