雲林金拍 114雲金職雨324
雲林縣四湖鄉溪南段1297地號
2拍
不點交
待拍
32.8萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
14.5 萬
拍後增值：
-18.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 溪南段
1297地號，面積 3,259 m2，持分 1/36，32.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分。查封時據地政人員指界及鑑價報告記載拍賣之土地其上有數棟未保存及已保存登記平房、三合院、透天厝等建物座落，部分則為屋間之空地，惟土地之四周界址仍待鑑界始能確定。建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
3.
他項權利：無。
4.
優先承買權：１‧共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持份比例共同承買。２‧基地出賣時：地上權人、典權人或承租人(租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之２；土地法第１０４條等)，需提出證明文件始有優先承買權，法院及本公司無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院無實體審查權限。３‧如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。六、其他事項：
6.
依雲林縣四湖鄉公所１１４年２月１０日四鄉建字第１１４０００１３２５號回函，拍賣之土地已領有
7.
(四鄉)營使字第０３號使用執照之建築基地，相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 溪南段 1297地號
3,259 m2 × (1/36) × 1,600 元 - 32.8 萬元
= -18.3萬元
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