雲林法院 114己41378
雲林縣四湖鄉保安段2363地號
特拍
不點交
待拍
55.8萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
55.8萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
72.3 坪
總現值：
47.8 萬
拍後增值：
-8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段
2363地號，面積 948 m2，持分 1/5，44.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 保安段
2432地號，面積 247 m2，持分 1/5，11.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/4，總底價 108.6萬，保證金 21.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 86.9萬，保證金 17.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/3/26~2026/6/25，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且 其上有未在本次拍賣範圍之建物多棟，權屬不明，拍定後之法律關係應自理， 拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購 時，應與同標其他標的一併承買，如得標人為共有人，其他共有人即無優 先權。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有 優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段 2363地號
948 m2 × (1/5) × 2,000 元 - 44.2 萬元
= -6.3萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 保安段 2432地號
247 m2 × (1/5) × 2,000 元 - 11.6 萬元
= -1.7萬元
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