雲林法院 114甲50815一
雲林縣四湖鄉新下寮段799地號
1拍
不點交
待拍
842.7萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
842.7萬
保證金：
168.6萬
總坪數：
1,872.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,872.4 坪
總現值：
383.8 萬
拍後增值：
-458.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 新下寮段
799地號，面積 6,189.9 m2，持分 1/1，842.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
本標別拍賣之土地，土地上有第三人涂○成所有之農舍占用，因農舍與土 地間占有使用法律關係不明且農舍未併付拍賣，拍定後農舍與土地間占有使用 法律關係由拍定人自理；另債務人陳報土地出租與第三人保慶實業有限公司自 建2處倉庫使用，租賃期間自民國114年1月1日起至134年1月1日止，每月租金新 臺幣18,000元。另第三人涂○成所有之農舍屋頂出租與第三人日電能源系統有 限公司架設太陽能發電系統，契約約定第三人於承租期間內因維護設備得進入 通行必要區域。故拍定後本標別拍賣之土地不點交。
3.
本標別拍賣之799地號土地，經查領有
4.
(雲)營使字第66號使用執照，為 受套繪之建築基地。
5.
上開不動產1宗拍賣。
8.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
9.
本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條 及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。 六、本標別拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗 鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權，又應買人或承受人對同標別其餘 標的不得拒絕買受。
10.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
11.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 新下寮段 799地號
6,189.9 m2 × (1/1) × 620 元 - 842.7 萬元
= -458.9萬元
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