雲林金拍 115雲金職日161
雲林縣四湖鄉西頂段753地號
應買
不點交
待拍
132.2萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
132.2萬
保證金：
26.5萬
總坪數：
249.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
249.2 坪
總現值：
123.6 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
753地號，面積 1,364.7 m2，持分 2/10，43.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
765地號，面積 1,471.4 m2，持分 2/10，47.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
雲林縣 四湖鄉 西頂段
767地號，面積 1,539.5 m2，持分 1/6，41.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 206.1萬，保證金 41.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 132.2萬，保證金 26.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之７５３地號土地西側有一水井坐落；７６５地號土地部分上有宮廟、建物，部分為空地；７６７地號土地部分上有混凝土造水塘、建物，部分為空地，部分為道路。據債權人代理人稱：本件拍賣土地係由共有人占有使用，無出租或出借之情形。前開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾貳萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件拍賣之
4.
７６５地號土地為受套繪之建築基地（其上建物之使用執照號碼為
5.
（雲）營使字第５１號）。
6.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權（共同投標時，須全體投標人均為共有人）。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院訂期到院協調，協調不成時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買，部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。六、如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。部分標的經優先承買權人優先承買時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 753地號
1,364.7 m2 × (2/10) × 1,500 元 - 43.8 萬元
= -2.9萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 765地號
1,471.4 m2 × (2/10) × 1,500 元 - 47.2 萬元
= -3.1萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 西頂段 767地號
1,539.5 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 41.2 萬元
= -2.7萬元
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