雲林法院 115庚3269二
雲林縣四湖鄉頂飛沙45號
1拍
不點交
待拍
2,024.6萬
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- 2026/10/23 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:00
案件種類：
其他
總底價：
2,024.6萬
保證金：
405萬
總坪數：
390.3坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
632.1 坪
公告建坪：
390.3 坪
總現值：
292.5 萬
拍後增值：
-52.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
390.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段
1854地號，面積 2,089.4 m2，持分 1/1，344.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣四湖鄉頂飛沙45號，建號 39，持分 1/1，1,676 萬
管理室：22.5保溫室：315停棲場：180鵝舍：720堆肥舍：45合計：1282.5 (鋼骨造)
2.
雲林縣四湖鄉頂飛沙45號，建號 59，持分 1/1，3.8 萬
第一層：7.87合計：7.87 (FRP造)
法院筆錄 (4)
1.
59建號建物坐落於1854地號土地上，作為鴨舍使用，屋頂上有第三人中OO能源 公司裝設之太陽能板。據第三人張O潔稱：本件拍賣之土地、建物目前由張O豪承租作為養鴨使 用。依租約所載，租期自民國112年2月15日起至132年2月14日止，租金每年為新臺幣17000元， 該租約業經公證。另經本院調查，本件拍賣之建物屋頂為第三人中OO能源有限公司承租並裝設 太陽能板。上開鴨隻、太陽能板及相關設備均非債務人所有，不在本次拍賣範圍，拍定後之法 律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之1854地號土地領有
5.
營使字第19號使用執照(即39建號建物)，為受套繪 之建築基地。
6.
59建號建物係未辦保存登記之增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆 除之危險。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段 1854地號
2,089.4 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 344.8 萬元
= -52.3萬元
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