雲林法院 115庚3269一
雲林縣四湖鄉trial
1拍
不點交
待拍
2,819.5萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/10/23 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
2,819.5萬
保證金：
563.9萬
總坪數：
593.1坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
1,648.8 坪
公告建坪：
593.1 坪
總現值：
305.2 萬
拍後增值：
-32.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
54.7 坪
增建坪：
538.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段
1066地號，面積 5,450.5 m2，持分 1/1，337.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣四湖鄉trial，建號 42，持分 1/1，2,351.9 萬
第一層堆肥舍：30.25第一層管理室：30.25第一層鴨舍(新建)：544.5第一層戲水池：501.75第一層鴨舍(增建)：651.69合計：1758.44 圍牆:18.24、飼料桶:3.24(增建) (1層樓鋼骨造)
2.
雲林縣四湖鄉南溪尾368號，建號 60，持分 1/1，130.2 萬
第一層(RC)：146.24第一層(RC)：18.15第一層(鐵架造鐵皮頂)：13.09第一層(FRP)：3.24合計：180.72 (鐵架造鐵皮頂、RC、FRP)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之
3.
60建號建物坐落於1066地號土地上，作為鵝舍使用，屋頂上有第三人元OO能源 公司裝設之太陽能板。據第三人張O潔稱：本件拍賣之土地、建物目前由張O豪承租作為養鵝使 用。依租約所載，租期自民國112年2月15日起至132年2月14日止，租金每年為新臺幣43000元， 該租約業經公證。另經本院調查，本件拍賣之建物屋頂為第三人元OO能源有限公司承租並裝設 太陽能板。上開鵝隻、太陽能板及相關設備均非債務人所有，不在本次拍賣範圍，拍定後之法 律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
7.
本件拍賣之1066地號土地領有
8.
營使字第7號使用執照(即42建號建物)，為受套繪 之建築基地。
9.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於 投標書，未附於投標書內者，投標無效。 六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕 地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之。優先承 買權人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，由本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。
10.
依土地法第107條，出租人出賣或出典耕地時，承租人(限自任耕作者)有依同樣條件優先承 買或承典之權。
11.
60建號建物係未辦保存登記之增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆 除之危險。
12.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉 登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
13.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 北安段 1066地號
5,450.5 m2 × (1/1) × 560 元 - 337.4 萬元
= -32.2萬元
以上資料由司法院雲林縣四湖鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
