雲林金拍 115雲金職日222
雲林縣四湖鄉安慶段742-1地號
1拍
不點交
待拍
46.8萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.8萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
總現值：
12.1 萬
拍後增值：
-34.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 安慶段
742-1地號，面積 292 m2，持分 1/6，29.5 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 安慶段
742-6地號，面積 190 m2，持分 1/6，17.3 萬
法院筆錄 (6)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，７４２─６地號土地為空地雜草，與鄰地混合使用，７４２─１地號土地有建物坐落其上，部分空地。本件拍賣土地上之建物或地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
7.
第４２６條之
8.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
9.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、無他項權利。
10.
本件拍賣標的尚欠登記費、書狀費、複丈費等，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記，實際
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 安慶段 742-1地號
292 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 29.5 萬元
= -22.2萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 安慶段 742-6地號
190 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 17.3 萬元
= -12.5萬元
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