雲林法院 115乙882二
雲林縣四湖鄉溪南段1324地號
1拍
不點交
待拍
21.7萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
21.7萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
81.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
81.8 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 溪南段
1324地號，面積 3,243.4 m2，持分 1/12，21.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
不動產占有使用情形：據地政人員指界，拍賣之土地上有平房坐落，部分土地 上種植作物、樹木；拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定， 查無債務人現實占有部分，且土地上之建物未併附拍賣，拍定後之法律關係 （如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
4.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規 定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租 人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能 對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定 期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之 他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
5.
基地出賣時：承租 人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
7.
他項權利：無。 六、其他事項：拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附 於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 溪南段 1324地號
3,243.4 m2 × (1/12) × 610 元 - 21.7 萬元
= -5.2萬元
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