雲林法院 115乙3268一
雲林縣四湖鄉魚寮段707地號
3拍
部分點交
待拍
70.9萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
70.9萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
368.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
368.7 坪
總現值：
76.8 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 魚寮段
707地號，面積 1,219 m2，持分 1/1，70.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/25，總底價 110.7萬，保證金 22.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 88.6萬，保證金 17.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地上部分為加強磚造鐵皮頂建物、小型鴿 舍，其餘為空地，空地上堆置廢棄磚塊，長滿雜草；據債權人查報，拍賣之土 地由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟土地上之建物、地上物未併附 拍賣，且建物、地上物所有權歸屬及占有權源不明，拍定後之法律關係請自 理，拍定後僅得依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
2.
土地上堆置廢置磚塊等廢棄物數量非少，請應買人自行到現場查看評估清 除費用決定是否投標，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
優先承買權：
4.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
5.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項:
7.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
8.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 魚寮段 707地號
1,219 m2 × (1/1) × 630 元 - 70.9 萬元
= 5.9萬元
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