雲林法院 114戊53366
雲林縣東勢鄉嘉隆段940地號
1拍
不點交
待拍
76.4萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
76.4萬
保證金：
15.3萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
64.3 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
940地號，面積 721 m2，持分 1/6，54.6 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
940-1地號，面積 1 m2，持分 1/6，0.1 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
944地號，面積 33 m2，持分 1/6，2.5 萬
4.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段
944-1地號，面積 379 m2，持分 1/6，19.2 萬
法院筆錄 (7)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，940地號部分空地、部分巷道、部分建 物坐落其上，且該地地號領有本縣府核發之76雲營使字第462號使用執照之紀 錄、940-
3.
944地號土地，均有建物坐落其上(其中944地號土地上建物門牌係 嘉芳南路23-
4.
23-3號)，944-1地號土地現為道路、旁建物有無在標的範圍 內，需鑑界始知。拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
8.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有 人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主 張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有2人以上主張優先 承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
9.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
10.
第426條之
11.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 940地號
721 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 54.6 萬元
= -13.7萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 940-1地號
1 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 944地號
33 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 2.5 萬元
= -0.6萬元
4.
雲林縣 東勢鄉 嘉隆段 944-1地號
379 m2 × (1/6) × 3,400 元 - 19.2 萬元
= 2.3萬元
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