雲林法院 115癸20010
雲林縣東勢鄉東北段165地號
1拍
點交
待拍
671.9萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
671.9萬
保證金：
134.4萬
總坪數：
133.6坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
133.6 坪
總現值：
269.3 萬
拍後增值：
-402.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 東北段
165地號，面積 229 m2，持分 1/2，41.9 萬
2.
雲林縣 東勢鄉 東北段
382-1地號，面積 77 m2，持分 1/2，14.1 萬
3.
雲林縣 東勢鄉 東北段
382-2地號，面積 288.5 m2，持分 1/1，615.9 萬
法院筆錄 (8)
2.
拍賣之土地3筆設定共同擔保，為避免拍賣無實益，故合併拍賣。據地政人 員指界，拍賣之土地165地號為既成道路，382-2地號上有三合院建物坐落，382 -1地號為三合院建物及道路中間之部分，亦有建物坐落；據債權人查報，165地 號土地為道路用地，382-
3.
382-2地號土地上有兩棟建物，僅其中一棟有門牌 號碼雲林縣東勢鄉民權路107號，為債務人家人自住使用。
4.
拍賣之土地
5.
382-1地號之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定， 查無債務人現實占有部分，382-2地號上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係 （如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後均不點 交。
9.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
10.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。 六、
11.
382-1地號共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人 即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行 使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同 標其餘標的不得拒絕買受。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 東勢鄉 東北段 165地號
229 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 41.9 萬元
= 27.9萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 東北段 382-1地號
77 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 14.1 萬元
= 9.4萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 東北段 382-2地號
288.5 m2 × (1/1) × 6,100 元 - 615.9 萬元
= -439.9萬元
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