雲林金拍 115雲金職日179
雲林縣水林鄉頂崁路15號
1拍
不點交
待拍
43.5萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
43.5萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
49.3 坪
公告建坪：
12.4 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
12.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 豐德段
60地號，面積 5,805.5 m2，持分 2/225，7.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 豐德段
62地號，面積 8,354.4 m2，持分 3/225，16.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣水林鄉頂崁路15號，建號 00003-000，持分 1/5，15.2 萬
一層：160.89電梯樓梯間：6.15合計：167.04 (住家用、加強磚造、一層)
2.
雲林縣水林鄉頂崁路15號，建號 00008-000，持分 1/5，3.5 萬
一層：37.75合計：37.75 (住家用、磚造瓦頂)
法院筆錄 (2)
2.
據地政人員執行及據鑑價報告所載，3建號建物坐落60地號土地，為加強磚造（磚造瓦頂）1 層樓建物，有增建（經測量暫編定為8建號），
3.
62地號土地上尚有非本案執行標的之多棟 建物。據第三人吳00在場稱，拍賣之不動產由其使用居住，債務人是其叔叔。據債權人代理 人查報，拍賣之不動產由債務人占有使用，無出租出借之情形，所有權為共有狀態，共有人間 無分管約定，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃 或其他法律關係）請自理，故拍定後不點交。其餘尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死 亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自 行查證。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 豐德段 60地號
5,805.5 m2 × (2/225) × 1,400 元 - 7.9 萬元
= -0.7萬元
2.
雲林縣 水林鄉 豐德段 62地號
8,354.4 m2 × (3/225) × 1,400 元 - 16.9 萬元
= -1.3萬元
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