嘉義法院 114簡8591
嘉義縣民雄鄉西安村進興街264號
3拍
點交
得標 679萬
658萬
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- 3 列管
- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
658萬
保證金：
131.6萬
總坪數：
98.1坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
39.9 坪
公告建坪：
98.1 坪
總現值：
216.5 萬
拍後增值：
-243.5 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
83.8 坪
附建坪：
14.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民南段
430地號，面積 132 m2，持分 1/1，460 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉西安村進興街264號，建號 51，持分 1/1，166.7 萬
1層：79.282層：76.303層：76.30電梯樓梯間：6.93合計：238.81 (3層樓鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
嘉義縣民雄鄉西安村進興街264號，建號 505，持分 1/1，31.3 萬
第1層：15.98第2層：19.76第3層：2.60合計：38.34 鐵骨造第一層涼棚24.20、磚造第二層陽台2.88、第三層陽台2.88、磚鐵骨造第三層涼棚17.16 (3層樓磚造、住宅)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 1,027.8萬，保證金 205.6萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 822.4萬，保證金 164.5萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 822.4萬，保證金 164.5萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 658萬，保證金 131.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之標的建物據債權人陳稱：係由其自用、未出租，經通知債務人後其並未表示意 見，又據分局查報係由債權人及其家屬自住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應 買人注意查明。
2.
本件係執行變價分割共有物 ，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為505棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占用法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件拍賣標的據債權人陳稱有水管漏水之情事，請投標人自行注意。
5.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民南段 430地號
132 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 460 萬元
= -243.5萬元
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