彰化法院 113己81390
彰化縣伸港鄉什股村什股路193之4號
應買
不點交
停拍 清償
76.8萬
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- 1 列管
- 2025/9/17 更新
拍賣日期：
2025/9/23 ~ 2025/12/22
案件種類：
店面
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
9.1 萬
拍後增值：
-29.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.6 坪
附建坪：
0.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 福新段
852地號，面積 159.8 m2，持分 1/3，38.4 萬
建物 (1)
1.
彰化縣伸港鄉什股村什股路193之4號，建號 268，持分 1/3，38.4 萬
騎樓：12.96地面層：110.08二樓層：80.98屋頂突出物：10.41合計：214.43 陽台：5.30平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/22，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
停拍，2025/10/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之不動產由共有人住居，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地、建物所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買 權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分 比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759條規定，本院將 依法撤銷拍定，重為拍賣。
4.
268建號為未保存登記建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有 權移轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 伸港鄉 福新段 852地號
159.8 m2 × (1/3) × 1,700 元 - 38.4 萬元
= -29.3萬元
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