雲林金拍 114雲金職日149
雲林縣四湖鄉林厝寮段4570-1地號
3拍
不點交
待拍
13.5萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
87.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
87.4 坪
總現值：
15.6 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段
4570-1地號，面積 867 m2，持分 1/3，13.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
４５７０─１地號土地與鄰地
2.
４５７１地號土地混合使用，目前休耕，已翻土，臨６１號道路。據債權人代理人稱：拍賣土地與鄰地混合使用，共有人間無分管約定。上開地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
４５７０─１地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
5.
４５７０─１地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。六、依土地法第１０７條規定，本件土地拍定後，土地承租人有優先承買權（耕作包括漁牧）。
6.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段 4570-1地號
867 m2 × (1/3) × 540 元 - 13.5 萬元
= 2.1萬元
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