雲林法院 114壬19598
雲林縣四湖鄉溪崙路21之11號
3拍
點交
待拍
227.3萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
227.3萬
保證金：
45.5萬
總坪數：
56.3坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
公告建坪：
56.3 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-60.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
50.6 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 三條崙段溪崙小段
370-11地號，面積 81 m2，持分 1/1，73.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣四湖鄉溪崙路21之11號，建號 39，持分 1/1，148.1 萬
一層：49.15二層：49.15三層：49.15電梯樓梯間：15.36合計：162.81 陽台：12.4 (3層、住家用、鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣四湖鄉溪崙路21之11號，建號 104，持分 1/1，5.6 萬
第一層：4.61合計：4.61 雨遮6.23 (鋼筋混凝土造、一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 354.8萬，保證金 71萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 354.8萬，保證金 71萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 284萬，保證金 56.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之
2.
104建號建物坐落於370-11地號土地上，建物一樓前後無門，屋內多處無窗戶、 壁癌、汙損，樓層板有長條裂縫，下雨天會積水。查無債務人或第三人占有使用之情形，拍定 後得點交。
3.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創 或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請 求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
4.
104建號建物為39建號建物之增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除 之危險。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 三條崙段溪崙小段 370-11地號
81 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 73.6 萬元
= -60.6萬元
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