臺南法院 114實33710
臺南市安南區州南段60地號
1拍
不點交
待拍
1,000萬
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- 2025/7/1 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
47.2萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
298.2 萬
拍後增值：
-701.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 州南段
60地號，面積 23 m2，持分 1/1，300 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 州南段
69地號，面積 47 m2，持分 1/1，700 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該2筆土地現況坐落門牌「安和 路4段620號」未保存登記建物。本件僅拍賣土地，拍定後不影響建物與土 地間原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 州南段 60地號
23 m2 × (1/1) × 42,600 元 - 300 萬元
= -202萬元
2.
臺南市 安南區 州南段 69地號
47 m2 × (1/1) × 42,600 元 - 700 萬元
= -499.8萬元
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