臺南金拍 114南金職亥360
臺南市安南區福國段650地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
5.4 萬
使用分區/類別：
主要計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 福國段
650地號，面積 146.4 m2，持分 1/12，12.8 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/9/22~2025/12/21，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地上種植香蕉樹。據鑑價報告所載：拍賣土地未直接臨路，現況為雜草地，為尚未開闢之計畫道路。上開地上物占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、謄本上記載欠繳書狀費，拍定人繳清後再行繕狀。
4.
拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減，請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 福國段 650地號
146.4 m2 × (1/12) × 14,905 元 - 12.8 萬元
= 5.4萬元
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