臺南法院 114西9074
台南市永康區中正七街19號七樓之2
1拍
點交
待拍
831萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
831萬
保證金：
166.2萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
33.5萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
24.8 坪
總現值：
91.3 萬
拍後增值：
-399.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽東段
1961地號，面積 1,376.2 m2，持分 118/9000，491 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中正七街19號七樓之2，建號 1740，持分 1/1，340 萬
七層：79.44合計：79.44 陽台2.61平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
1.假扣押查封時，據管理員稱：系爭建物係債務人自用，無車位，而依鑑價報告所載本件有2個 機車位
3.
91號在地下一層，無汽車位，應買人請自行查證，拍定後建物部分按債務人占有現 況點交。 2.系爭不動產是否確有停車位及停車位使用權不明，拍定後如有爭執以訴訟判決確定之，請應 買人自行注意。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行查 明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽東段 1961地號
1,376.2 m2 × (118/9000) × 50,600 元 - 491 萬元
= -399.7萬元
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