南投法院 113仁31878
南投縣仁愛鄉望洋段657地號
3拍
不點交
待拍
33.4萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
33.4萬
保證金：
6.7萬
總坪數：
972.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
972.5 坪
總現值：
42.8 萬
拍後增值：
9.4 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 仁愛鄉 望洋段
657地號，面積 5,320 m2，持分 3/12，13.5 萬
(森林區 林業用地)
2.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
734地號，面積 3,710 m2，持分 3/12，9.6 萬
(森林區 林業用地)
3.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段
763地號，面積 3,830 m2，持分 3/12，10.3 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：望洋段
3.
翠巒段734地號土地為森林區林 業用地；翠巒段763地號土地為森林區農牧用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，土地均無路可達，空照圖所示均為雜木 林。據債權人代理人稱，標的無分管，無出租、出借。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
6.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。 六、本件拍賣之763地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例 第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
拍賣之土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍 證明書或最近一個月內之戶籍謄本）。
8.
本件拍賣之
9.
734地號土地為「林業用地」，除依土地法第17條之規 定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森 林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同 內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
土地增值 (3)
1.
南投縣 仁愛鄉 望洋段 657地號
5,320 m2 × (3/12) × 130 元 - 13.5 萬元
= 3.8萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 734地號
3,710 m2 × (3/12) × 120 元 - 9.6 萬元
= 1.5萬元
3.
南投縣 仁愛鄉 翠巒段 763地號
3,830 m2 × (3/12) × 150 元 - 10.3 萬元
= 4.1萬元
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