屏東法院 113祥20509
屏東縣恆春鎮新四溝段44地號
1拍
不點交
待拍
775萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
775萬
保證金：
155萬
總坪數：
189.1坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
189.1 坪
總現值：
262.6 萬
拍後增值：
-512.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
44地號，面積 1,443.1 m2，持分 2160/51840，55 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
94地號，面積 565.1 m2，持分 1/1，720 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣44地號之土地現作為巷道使用，94地號之土地現有部分種植洋蔥，部 分為雜草，何人使用不明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之44地號之土地現作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，依目 的性限縮解釋，共有人無優先承買權。
7.
抵押權拍定後均塗銷。 六、本件土地使用分區為一般農業區甲種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 44地號
1,443.1 m2 × (2160/51840) × 4,200 元 - 55 萬元
= -29.7萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 94地號
565.1 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 720 萬元
= -482.7萬元
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