屏東法院 113祥20509
屏東縣恆春鎮新四溝段44地號
應買
不點交
待拍
496萬
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- 2 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/1 ~ 2025/12/31
案件種類：
土地
總底價：
496萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
189.1坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
189.1 坪
總現值：
262.6 萬
拍後增值：
-233.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
44地號，面積 1,443.1 m2，持分 2160/51840，35.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段
94地號，面積 565.1 m2，持分 1/1，460.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣44地號之土地現作為巷道使用，94地號之土地現有部分種植洋蔥，部 分為雜草，何人使用不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之44地號之土地現作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，依目 的性限縮解釋，共有人無優先承買權。
3.
抵押權拍定後均塗銷。 六、本件土地使用分區為一般農業區甲種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 44地號
1,443.1 m2 × (2160/51840) × 4,200 元 - 35.2 萬元
= -9.9萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 新四溝段 94地號
565.1 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 460.8 萬元
= -223.5萬元
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