新竹法院 114武1346
新竹縣峨眉鄉興眉段733地號
應買
不點交
待拍
87.7萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
土地
總底價：
87.7萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
總現值：
137.8 萬
拍後增值：
50.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 峨眉鄉 興眉段
733地號，面積 58.9 m2，持分 1/1，78.7 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
新竹縣 峨眉鄉 興眉段
736地號，面積 6.7 m2，持分 1/1，9 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/31，總底價 137萬，保證金 27.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 109.6萬，保證金 21.9萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/16，總底價 87.7萬，保證金 17.5萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件據地政指界736地號為成功街14號房屋前柏油道路，733地號為成功街7號房 屋前柏油道路，另部分為7號房屋坐落，以上本院不為實體判斷，投標人應自行 查明。本件為既成道路，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決 確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如 優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 峨眉鄉 興眉段 733地號
58.9 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 78.7 萬元
= 45萬元
2.
新竹縣 峨眉鄉 興眉段 736地號
6.7 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 9 萬元
= 5.1萬元
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