新竹法院 114戊25801
新竹縣峨眉鄉中盛段118地號
3拍
不點交
待拍
16.2萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
16.2萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段
118地號，面積 212.3 m2，持分 1/4，5.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段
119地號，面積 423.3 m2，持分 1/4，10.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/13，總底價 25.3萬，保證金 5.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 20.2萬，保證金 4.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114.7.18現場查封時，依地政人員所指，本件土地無路可達，現場雜草甚 高，以遠眺及空照圖所示，部份為墓地、部份為雜樹林，實際範圍須以實測為 準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段 118地號
212.3 m2 × (1/4) × 630 元 - 5.4 萬元
= -2萬元
2.
新竹縣 峨眉鄉 中盛段 119地號
423.3 m2 × (1/4) × 630 元 - 10.8 萬元
= -4.2萬元
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