南投法院 114義186乙
南投縣竹山鎮東興段775地號
3拍
部分點交
待拍
131萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
131萬
保證金：
26.2萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
總現值：
114.5 萬
拍後增值：
-16.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 東興段
775地號，面積 79.6 m2，持分 1/4，17.3 萬
2.
南投縣 竹山鎮 東興段
776地號，面積 3.9 m2，持分 1/4，0.4 萬
3.
南投縣 竹山鎮 東興段
795地號，面積 10.8 m2，持分 1/1，4.5 萬
4.
南投縣 竹山鎮 東興段
796地號，面積 88.9 m2，持分 1/1，108.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 204.5萬，保證金 40.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 163.6萬，保證金 32.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
據執行筆錄記載：地政人員指界稱，
2.
776地號土地部分為一層樓平房 占用，部分為道路(東興巷)，供公眾通行使用；
3.
796地號土地為空 地，上有一活動車棚，臨東興巷對外通行。據鑑價報告記載：標的附近300 公尺內有延平第十三公墓、竹山鎮懷親堂、懷恩堂另據債權人代理人稱：7
4.
776地號土地為共有人占有使用，僅就債務人所有之土地持分執行，79
5.
796地號土地空地無人占有使用，部分有第三人設置之活動車棚供停車 使用。
6.
776地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實 占有部份，拍定後不點交，
7.
796地號土地除車棚坐落部分不點交外， 其餘部分按現況點交。
8.
拍賣之
9.
776地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承 買權，惟應就本標所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優 先承買，拍定人仍須就其餘部分承買。
10.
拍賣之
11.
795地號土地為都市計畫道路用地；
12.
796地號土地為都市 計畫住宅區用地。
13.
拍賣之
14.
795地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第93條規 定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收， 並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 東興段 775地號
79.6 m2 × (1/4) × 9,500 元 - 17.3 萬元
= 1.6萬元
2.
南投縣 竹山鎮 東興段 776地號
3.9 m2 × (1/4) × 9,500 元 - 0.4 萬元
= 0.5萬元
3.
南投縣 竹山鎮 東興段 795地號
10.8 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 4.5 萬元
= 5.7萬元
4.
南投縣 竹山鎮 東興段 796地號
88.9 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 108.8 萬元
= -24.3萬元
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