南投法院 114平4883
南投縣竹山鎮大信街100號
1拍
不點交
待拍
451.2萬
- 30 點閱
- 0 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
451.2萬
保證金：
90.3萬
總坪數：
14坪
坪單價：
32.3萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
14 坪
總現值：
127.1 萬
拍後增值：
-293.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 吉祥段
941地號，面積 78.9 m2，持分 1/1，420.2 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮大信街100號，建號 205，持分 1/4，18.9 萬
一層：35.20二層：49.56騎樓：14.70合計：99.46 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣竹山鎮大信街100號，建號 205-1，持分 1/4，12.1 萬
一層：25.45二層：4.87三層：54.77合計：85.09 (店鋪住宅、鋼筋混凝土加強磚造、烤漆浪板、3層)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱941地號土地為205建號建物及其增建（經測量後 暫編定為205-1建號）之基地，建物經地震受創，多處可見裂痕，並有嚴重漏水，壁癌嚴重，房 間天花板木板剝落。債務人則在場稱建物目前無償予伊堂弟居住，債務人未居住於此，無分管 等語。拍賣之941地號土地上之
3.
205-1建號建物係拍賣所有權應有部分，且查封時由第三人 占有使用，拍定後均不點交。
7.
拍賣之土地使用分區及類別：南投縣竹山鎮都市計畫住宅區。
8.
拍賣之
9.
205-1建號建物均係拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共有人有 優先承買權。惟本件係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣之941地號土地一 併承買。六、拍賣之205-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
10.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 吉祥段 941地號
78.9 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 420.2 萬元
= -293.1萬元
以上資料由司法院南投縣竹山鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
