南投法院 114平4883
南投縣竹山鎮大信街100號
應買
不點交
待拍
289萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/9 ~ 2026/01/08
案件種類：
店面
總底價：
289萬
保證金：
57.8萬
總坪數：
14坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
14 坪
總現值：
127.1 萬
拍後增值：
-141.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 吉祥段
941地號，面積 78.9 m2，持分 1/1，269 萬
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮大信街100號，建號 205，持分 1/4，12.2 萬
一層：35.20二層：49.56騎樓：14.70合計：99.46 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣竹山鎮大信街100號，建號 205-1，持分 1/4，7.8 萬
一層：25.45二層：4.87三層：54.77合計：85.09 (店鋪住宅、鋼筋混凝土加強磚造、烤漆浪板、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/14，總底價 451.2萬，保證金 90.3萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 361.1萬，保證金 72.3萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/2，總底價 289萬，保證金 57.8萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱941地號土地為205建號建物及其增建（經測量後 暫編定為205-1建號）之基地，建物經地震受創，多處可見裂痕，並有嚴重漏水，壁癌嚴重，房 間天花板木板剝落。債務人則在場稱建物目前無償予伊堂弟居住，債務人未居住於此，無分管 等語。拍賣之941地號土地上之
2.
205-1建號建物係拍賣所有權應有部分，且查封時由第三人 占有使用，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 吉祥段 941地號
78.9 m2 × (1/1) × 16,100 元 - 269 萬元
= -141.9萬元
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