南投法院 114平22529
南投縣竹山鎮自強路75號
3拍
點交
待拍
1,493.7萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,493.7萬
保證金：
298.8萬
總坪數：
178.8坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
59.6 坪
公告建坪：
178.8 坪
總現值：
384.8 萬
拍後增值：
-454.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
171.6 坪
附建坪：
7.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 埔頭段
372-1地號，面積 3 m2，持分 1/1，12.8 萬
2.
南投縣 竹山鎮 埔頭段
374-2地號，面積 194 m2，持分 1/1，826.3 萬
建物 (1)
1.
南投縣竹山鎮自強路75號，建號 355，持分 1/1，654.6 萬
一層：55.41二層：149.46三層：149.46四層：123.84騎樓：88.96合計：567.13 陽台:23.98平方公尺 (人行道、店舖、住宅、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/15，總底價 2,333.6萬，保證金 466.8萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/12，總底價 1,867萬，保證金 373.4萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱372-
2.
374-2地號土地為355建號建物之基地，經 檢視建物無增建。債務人在場表示不動產係由債務人及家屬自住，建物內有非自然死亡之情事 （據債務人許英雁稱約於2019年時，其兒子在頂樓自殺等語）等語。本件拍定後點交。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：均為都市計畫住宅區。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 埔頭段 372-1地號
3 m2 × (1/1) × 17,306 元 - 12.8 萬元
= -7.6萬元
2.
南投縣 竹山鎮 埔頭段 374-2地號
194 m2 × (1/1) × 19,565 元 - 826.3 萬元
= -446.7萬元
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