南投金拍 114投金職平164二
南投縣竹山鎮仁德段539地號
3拍
不點交
待拍
233.7萬
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- 1 列管
- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
233.7萬
保證金：
46.7萬
總坪數：
59.6坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
59.6 坪
總現值：
259.5 萬
拍後增值：
25.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 仁德段
539地號，面積 155.4 m2，持分 1/10，18.6 萬
2.
南投縣 竹山鎮 仁德段
539-14地號，面積 179.7 m2，持分 1/1，212.5 萬
3.
南投縣 竹山鎮 仁德段
539-21地號，面積 18.3 m2，持分 1/10，2.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 365萬，保證金 73萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 292萬，保證金 58.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：５３９地號土地上為巷道；５３９─１４地號土地上有鐵皮建物；５３９─２１地號土地上有部分三合院平房建物(門牌號碼：鯉南路４５之１號)，小部分空地。債務人在場稱５３９─１４地號土地上之鐵皮建物為其父親所建(門牌號碼：街１５０號)，目前為自住使用，無租約；債權人代理人在場稱標的均無分管、出租、出借情事，５３９地號土地為道路供大眾通行使用；５３９─１４地號土地由債務人占有使用，惟其上之鐵皮建物非債務人所有，不予執行；５３９─２１地號土地由共有人占有使用；地上建物為其他共有人居住使用，僅就債務人持分土地執行。拍定後不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
3.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件拍賣之土地除５３９─１４地號土地外，均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買。本件係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分，而不得聲明優先承買時，拍定人仍須就其餘部分應買。
5.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 仁德段 539地號
155.4 m2 × (1/10) × 13,946 元 - 18.6 萬元
= 3.1萬元
2.
南投縣 竹山鎮 仁德段 539-14地號
179.7 m2 × (1/1) × 13,121 元 - 212.5 萬元
= 23.2萬元
3.
南投縣 竹山鎮 仁德段 539-21地號
18.3 m2 × (1/10) × 11,200 元 - 2.6 萬元
= -0.6萬元
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