南投法院 114平24360
南投縣竹山鎮桂北段841地號
3拍
不點交
待拍
282.7萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
282.7萬
保證金：
56.6萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
32.6 坪
總現值：
157.5 萬
拍後增值：
-125.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 桂北段
841地號，面積 107.9 m2，持分 1/1，282.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/15，總底價 441.6萬，保證金 88.4萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/12，總底價 353.3萬，保證金 70.7萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄、本案執行筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱841地號土地上堆 放雜物，部分土地上方有一鐵皮屋頂，部分為菜園。債務人之父則在場表示鐵 皮屋頂為伊出錢搭蓋，其餘土地部分為債務人及其家屬使用，無出租出借等 語。本件拍定後，除土地現為鐵皮屋頂占有使用之部分不點交外，其餘土地部 分則均按現況點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
3.
本件僅就土地之部分拍賣，土地上之地上物（鐵皮屋頂）未一併拍賣，拍 定後地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定 者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買 前自行查明注意。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。又如實際鑑界後始知於查封時已 另有其他地上物坐落，則該地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，該 地上物占有使用部分亦不點交。
5.
拍賣之土地部分由債務人種植菜園使用，並未一併估價拍賣，債務人應於 拍定後自行將地上作物收取或遷移。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 桂北段 841地號
107.9 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 282.7 萬元
= -125.2萬元
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