南投金拍 115投金職平28
南投縣竹山鎮沈潭巷1之71號
3拍
點交
待拍
151.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
151.9萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
公告建坪：
42.4 坪
總現值：
44.3 萬
拍後增值：
-85.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
42.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段
461地號，面積 103.1 m2，持分 1/1，130 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣竹山鎮沈潭巷1之71號，建號 78，持分 1/1，18 萬
一層：42
二層：52.5
騎樓：10.5
合計：105.0 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣竹山鎮沈潭巷1之71號，建號 78-1，持分 1/1，3.9 萬
一層：35.28
合計：35.28 (鋼筋混凝土加強磚造、住商用、1層)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/1，總底價 189.6萬，保證金 37.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封暨測量筆錄記載：４６１地號土地呈長條狀，單面鄰窄巷，其上為門牌號碼竹山鎮沈潭巷１之７１號二層樓建物坐落。７８建號建物部分，債務人即遺產管理人在場稱現況為空屋已多年無人居住使用，屋況不佳，一樓客廳陳列眾多祖先牌位，並存放一甕債務人家屬之骨灰罈。經檢視屋內多處壁癌，屋況不佳，無水無電，裝潢部分塌陷。經檢視有增建(後編為７８─１建號)，與主建物內部相通無獨立出入口。債權人代理人稱上開建物無人占有使用，無出租、出借情事。本件拍定後點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
3.
另據鑑價報告所載，勘估標的西南側有公墓設置，對標的具負面影響性。
4.
拍賣之７８─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。六、不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段 461地號
103.1 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 130 萬元
= -85.7萬元
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